Permintaan Apartemen dengan Harga di Bawah Rp 1 M Diproyeksi Moncer hingga 2024

Ilustrasi Apartemen. Foto: Aditia Noviansyah

Permintaan apartemen di Jabodetabek diproyeksi masih tinggi hingga tahun depan, utamanya pada kelas menengah dengan harga kisaran Rp 500 juta hingga di bawah Rp 1 miliar.

Konsultan properti Cushman & Wakefield Indonesia memperkirakan, sebanyak 26.059 unit apartemen di Jabodetabek akan selesai tahun ini, atau meningkat sekitar 70 persen dibandingkan tahun lalu (year on year/yoy).

Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo, memproyeksi proyek apartemen dari segmen menengah dan menengah ke bawah masih mendominasi pasokan di Jabodetabek sepanjang 2023.

"Transaksi pada tahun 2023 dan 2024 diproyeksikan akan didominasi oleh pengembangan segmen menengah dengan kisaran harga Rp 14-22 juta per meter persegi dan kemungkinan terjadi di area sekunder seperti Tangerang dan Bekasi," ujar Arief dalam keterangannya, Sabtu (22/7).

Untuk mengantisipasi ketidakpastian ekonomi, lanjut Arief, pengembang properti diharapkan melakukan Nomor Urut Pemesan (NUP) sebelum meluncurkan proyeknya, sebagai bentuk antisipasi/cek daya tarik pasar.

Dia melanjutkan, konsumen juga diminta untuk antisipasi kenaikan harga apartemen baru. Namun menurutnya, kenaikan harga hanya terjadi di kawasan sekunder, sementara di kawasan lainnya relatif stabil.

Emiten kontraktor, PT Indonesia Pondasi Raya Tbk atau Indopora, juga melihat adanya kenaikan permintaan pada proyek apartemen. Emiten bersandi IDPR ini juga baru saja ditunjuk sebagai kontraktor pondasi apartemen Auraya Suites di Alam Sutera.

"Habisnya fase 1 dan mulainya pembangunan merupakan sebuah pencapaian besar dan dikarenakan kedua hal tersebut, tentu saja harga jual Auraya Suites akan segera mengalami kenaikan," kata Rymond Santoso, GM Sales Auraya Suites.

Dia melanjutkan, Auraya Suites merupakan pilihan terbaik untuk investor maupun konsumen. Keunggulannya yakni lokasi yang berada di seberang Mall Living World Alam Sutera, Hotel Tentrem pertama di Jakarta, RS EMC dan sekolah St. Laurensia.

"Dengan kondisi semi furnished, Auraya Suites dijual mulai dari harga Rp 540 juta, menawarkan berbagai macam cara bayar menarik, sehingga konsumen cukup membayar cicilan Rp 3 juta per bulan. Auraya Suites juga menawarkan program rental guarantee sebesar 5 persen selama 2 tahun," tambahnya.